Juliastraat 6

Omschrijving

Op uitstekende, rustige en kindvriendelijke locatie in Eygelshoven gelegen, vrijstaand woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers, living, inpandige garage, ruime oprit (plek voor meerdere auto's) en fraai aangelegde zonnige tuin. Het object ligt op loop/ fietsafstand t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkels, speeltuin, sportcomplex en scholen). Invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Kelder:
Voorraadkelder (4,00 m x 2,37 m) alwaar cv-ketel

Begane grond:
Entree- hal met toiletruimte v.v. closet en fonteintje. Tevens biedt de hal toegang tot de living en keuken.
De living (7,15 m x 3,63 m) is v.v. een laminaatvloer en open haard met schouw.
Leefkeuken (3,97 m x 2,56 m) is v.v. de navolgende apparatuur; 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de kelder en hal. De hal biedt toegang tot badkamer I, inpandige garage en tuin. Badkamer I (2,25 m x 1,73 m) is v.v. een inloopdouche en vaste wastafel, tevens is er toegang tot bijkeuken (1,83 m x 1,37 m) alwaar aansluitingen voor witgoedapparatuur.
De inpandige garage (4,95 m x 2,82 m) is v.v. een elektrische poort.

Tuin:
Sfeervol en fraai aangelegde (zonnige) tuin v.v. groot terras en ruime berging (3,14 m x 2,66 m) Het geheel kenmerkt zich door het groene uitzicht en optimale privacy, tevens is de tuin middels een poort via de zijkant bereikbaar.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer II
Slaapkamer I (2,94 m x 2,59 m) heeft toegang tot het eventuele dakterras (ca 27m2)
Slaapkamer II (3,97 m x 3,63 m)
Slaapkamer III (3,63 m x 3,07 m)
Badkamer II (2,56 m x 2,08 m) is v.v. vaste wastafel, 2e toilet en ligbad

Extra's:
- 8 zonnepanelen (eigendom)
- Eigen oprit (plek voor meerdere auto's)
- Rolluiken (deels)
- Rustig, in kindvriendelijke woonwijk gelegen
- Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en invalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken
- Energielabel F (10-07-2033)

Ligging : centraal gelegen, in woonwijk
Isolatie : gedeeltelijk dubbelglas
Installatie: : cv- ketel (combiketel eigendom ca. 2010)
Bouwjaar : 1961-1962
Perceeloppervlakte : 408 m²
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs : €349.000 k.k

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2
weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 408 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-07-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (495 bij 282) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie N Perceelnummer 920 Oppervlakte 408 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties