Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Zuster Xavier Nolenslaan 14, 6419 AX Heerlen
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Omschrijving
Op top locatie, in het geliefde dorp Welten, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, scholen, natuurgebied Terworm en het centrum ligt deze goed onderhouden vrijstaande semi bungalow. Deze bungalow is o.a. v.v. 4 slaapkamers, ruime oprit, royale tuin en vrijstaande + inpandig te bereiken garage. Het object kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding, ruime indeling en perceelgrootte (976m2).
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de tussenhal te bereiken souterrain. De overloop biedt toegang tot hobbykamer (3,25 m x 2,76 m) en was/ stookruimte (3,75 m x 2,76 m). Tevens is er slaapkamer I (4,30 m x 3,36 m) en de riante hobbykamer (4,83 m x 3,40 m) in het souterrain te vinden. De hobbykamer is v.v. van een sauna en heeft middels openslaande deur toegang tot de tuin. Vanuit de overloop heeft men d.m.v. een trapje toegang tot ruime wijnkelder (4,30 m 2,02 m).
Begane grond:
Middels riante oprit te bereiken overdekte entree- hal. De ruime hal is v.v. een moderne toiletruimte en biedt toegang tot living en halletje. Riante living verdeeld in woon en zitkamer (ca. 64m2), de woonkamer (4,98 m x 4,85 m) v.v. plavuizenvloer heeft een open verbinding naar de keuken en middels traptrede toegang tot zitkamer. De sfeervolle zitkamer (4,98 m x 3,94 m) is v.v. een natuursteenvloer en gashaard. Vanuit de woonkamer heeft men middels een schuifpui het ideale contact met de tuin. De separate ruime keuken (4,94 m x 3,48 m) is voorzien van een installatie en apparatuur t.w.: keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deur toegang tot tuin en is de tussenhal bereikbaar.
De tussenhal v.v. een bergkast biedt toegang tot keuken en inpandige te bereiken garage (7,89 m x 2,99 m). En middels trapopgang heeft men toegang tot de overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer II (2,99 m x 2,70 m) v.v. vaste wastafel
Slaapkamer III (3,37 m x 3,28 m) v.v. vaste wastafel
Slaapkamer VI 3,77 m x 3,40 m) met toegang tot badkamer ensuite
De royale badkamer (3,77 m 2,74 m) is bereikbaar vanuit de overloop alsmede vanuit slaapkamer VI en is v.v. ligbad ,wastafel, douche, toilet en bidet.
De geheel omsloten zonnige fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen, vijverpartij, middels zij- ingang te bereiken en biedt toegang tot de 2e garage (9,97 m x 4,09 m) (aan de achterzijde gelegen en via Kennedylaan bereikbaar).
Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel
- Dubbele garage (beide v.v. elektrische poort)
Isolatie: pand is v.v. dakisolatie en deels v.v. dubbele beglazing
Installatie: c.v. installatie
Woonoppervlakte: 976 m2
Bouwjaar: 1972
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : €645.000,= k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 645.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.131,07
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
206 m²
Woonkameroppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
976 m²
Externe bergruimte
41 m²
Inhoud
813 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
32 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Bidet, Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
11-03-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en inpandig, voor 3 auto's
Voorzieningen
Voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
2
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
H
Perceelnummer
1326
Oppervlakte
976 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom