De Thun 4

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Welten, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, scholen, Weltervijver en het centrum van Heerlen, ligt deze fraaie, unieke tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, sfeervolle living, moderne open keuken en tuin. De woning kenmerkt zich door het directe tuincontact vanuit woonkamer en vele daglichttoetreding. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en is in- stap- klaar.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de ruime oprit te bereiken overdekte entree, de entree- hal biedt toegang tot inpandig te bereiken garage, grote slaap/ hobbykamer en trapopgang naar verdieping. De ruime slaap/ hobbykamer (4,34 m x 3,43 m) is voor meerdere doeleinden te gebruiken o.a. als kantoor/ praktijk aan huis. Garage (8,39 m x 2,86 m) is inpandig te bereiken en is v.v. een elektrische poort en aansluitingen voor witgoedapparatuur.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot toiletruimte (v.v. zwevend closet en fonteintje), provisiekast en deur naar living/ keuken. De moderne open keuken met plavuizenvloer, bar/ zit gedeelte, installatie en apparatuur t.w.: 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en Amerikaanse koelkast. De riante living is verdeeld in eet- en zit gedeelte. De eetkamer (5,21 m x 4,12 m) is v.v. een parketvloer en heeft een open verbinding naar keuken en woonkamer. Middels twee traptredes is de sfeervolle woonkamer (4,98 m x 3,80 m) bereikbaar, deze is v.v. een laminaatvloer, openhaard een heeft middels openslaande deur toegang tot tuin.
Geheel omsloten keurig onderhouden tuin v.v. riant terras.

2e verdieping: deze is geheel v.v. een laminaatvloer
Overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en badkamer
Slaapkamer I (3,18 m x 2,85 m) v.v. vaste kastenwand
Slaapkamer II ( 4,17 m x 2,82 m)
Slaapkamer III (4,21 m x 2,20 m)
Betegelde badkamer (2,15 m x 1,97 m) v.v. ligbad (met douche), vaste wastafel en 2e toilet

Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel B
- Pand is deels v.v. rolluiken
- Elektrische laadpaal aanwezig

Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Installatie: c.v. installatie Nefit (eigendom, 2020)
Woonoppervlakte: 142 m2
Bouwjaar: 1976
Aanvaarding : in overleg, snelle oplevering is mogelijk
Vraagprijs : € 295.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
-

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.077,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 173 m² Inhoud 532 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-09-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (839 bij 286) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie H Perceelnummer 1897 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties