Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Laanderstraat 113, 6411 VC Heerlen
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Omschrijving
Op goede locatie aan de Laanderstraat (Eikenderveld) gelegen karakteristieke tussenwoning, dit woonhuis is o.a. v.v. 3 slaapkamers, ruime zolder, sfeervolle living en stadstuin. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum en is centraal gelegen t.o.v. invalswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven. Het geheel kenmerkt zich door behoudt van authentieke elementen.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de de woonkamer te bereiken kelderruimte (4,24 m x 1,20 m)
Begane grond:
Entree- hal v.v. authentieke tegelvloer en trappenhuis tevens biedt de hal toegang tot eet en zitkamer. De aan de voorzijde gelegen zitkamer (3,97 m x 3,73 m) is v.v. een houtenvloer en heeft een open verbinding naar de eetkamer (5,29 m 2, 96 m). Vanuit de eetkamer heeft men een open verbinding naar de keuken en een dubbele openslaande deur naar tuin. De keuken (4,06 m x 2,26 m) met deur naar bijkeuken is v.v. installatie en apparatuur t.w.: 4 pits inductie kooktoestel met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken (2,66 m x 2,09 m) heeft men een openslaande deur naar de tuin en toegang tot badkamer. De moderne toiletruimte (v.v. zwevend closet), cv-ketel en witgoedaansluitingen zijn tevens aanwezig in de bijkeuken. De badkamer (2,09 m x 1,96 m) is v.v. een ruime inloopdouche en moderne wastafel.
Tuin:
De stadstuin v.v. separate berging is d.m.v. een gang achterom bereikbaar.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers
Slaapkamer I (5,30 m x 2,98 m)
Slaapkamer II (3,74 m x 2,63 m )
Slaapkamer III (2,71 m x 2,62 m)
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder/ hobbyruimte (26 m2)
Extra's:
- Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven)
- Op loopafstand van Heerlen centrum
- Energielabel C
Ligging : centraal gelegen op loopafstand van Heerlen centrum
Isolatie : dubbelglas, dakisolatie
Installatie: c.v. installatie
Woonoppervlakte: m2
Bouwjaar: 1934
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 179.000,= k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Indeling:
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 179.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.398,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
495 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-03-2034
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
L
Perceelnummer
531
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom