Zuster Xavier Nolenslaan 14

Omschrijving

Op top locatie, in het geliefde dorp Welten, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, scholen, natuurgebied Terworm en het centrum ligt deze goed onderhouden vrijstaande semi bungalow. Deze bungalow is o.a. v.v. 4 slaapkamers, ruime oprit, royale tuin en vrijstaande + inpandig te bereiken garage. Het object kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding, ruime indeling en perceelgrootte (976m2).

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de tussenhal te bereiken souterrain. De overloop biedt toegang tot hobbykamer (3,25 m x 2,76 m) en was/ stookruimte (3,75 m x 2,76 m). Tevens is er slaapkamer I (4,30 m x 3,36 m) en de riante hobbykamer (4,83 m x 3,40 m) in het souterrain te vinden. De hobbykamer is v.v. van een sauna en heeft middels openslaande deur toegang tot de tuin. Vanuit de overloop heeft men d.m.v. een trapje toegang tot ruime wijnkelder (4,30 m 2,02 m).

Begane grond:
Middels riante oprit te bereiken overdekte entree- hal. De ruime hal is v.v. een moderne toiletruimte en biedt toegang tot living en halletje. Riante living verdeeld in woon en zitkamer (ca. 64m2), de woonkamer (4,98 m x 4,85 m) v.v. plavuizenvloer heeft een open verbinding naar de keuken en middels traptrede toegang tot zitkamer. De sfeervolle zitkamer (4,98 m x 3,94 m) is v.v. een natuursteenvloer en gashaard. Vanuit de woonkamer heeft men middels een schuifpui het ideale contact met de tuin. De separate ruime keuken (4,94 m x 3,48 m) is voorzien van een installatie en apparatuur t.w.: keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deur toegang tot tuin en is de tussenhal bereikbaar.

De tussenhal v.v. een bergkast biedt toegang tot keuken en inpandige te bereiken garage (7,89 m x 2,99 m). En middels trapopgang heeft men toegang tot de overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer II (2,99 m x 2,70 m) v.v. vaste wastafel
Slaapkamer III (3,37 m x 3,28 m) v.v. vaste wastafel
Slaapkamer VI 3,77 m x 3,40 m) met toegang tot badkamer ensuite
De royale badkamer (3,77 m 2,74 m) is bereikbaar vanuit de overloop alsmede vanuit slaapkamer VI en is v.v. ligbad ,wastafel, douche, toilet en bidet.

De geheel omsloten zonnige fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen, vijverpartij, middels zij- ingang te bereiken en biedt toegang tot de 2e garage (9,97 m x 4,09 m) (aan de achterzijde gelegen en via Kennedylaan bereikbaar).

Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel
- Dubbele garage (beide v.v. elektrische poort)

Isolatie: pand is v.v. dakisolatie en deels v.v. dubbele beglazing
Installatie: c.v. installatie
Woonoppervlakte: 976 m2
Bouwjaar: 1972
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : €645.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.131,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 976 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 813 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Bidet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-03-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie H Perceelnummer 1326 Oppervlakte 976 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties